Первоначальный взнос по ипотеке 2016

Как применять материнский капитал как первоначальный взнос по ипотечному кредиту в 2017 году

В то время, когда в нашу семью приходит столь весёлое событие, как рождение второго ребенка, многие семьи задумываются над расширением жилищной площади. Согласитесь, далеко не всегда комфортно содержать двух либо более детей в небольшой квартирке, которая может находиться в районе без развитой инфраструктуры (без сада и школы, расположенных поблизости, при таких условиях очень некомфортно).

Исходя из этого семьи ищут выход из данной ситуации, и многие находят его в ипотечном кредите на жилье. Далеко не всегда у нас имеется средства чтобы оплатить первоначальный взнос по ипотечному кредиту, но при рождении второго ребенка выплачивается материнский капитал, который множество семей разглядывают в роли стартового платежа за новое жилье. На какие конкретно тонкости направляться обратить внимание в данном ходе?

Основные неприятности

Первую и основную трудность для всех, кто хочет оплатить первоначальный взнос по ипотечному кредиту при помощи средств, взятых за второго ребенка, создают сами банки. направляться не забывать, что программ, по которым в роли стартовой выплаты готов выступить материнский капитал, в действительности минимум. Помимо этого, их предлагает малое количество банков (подобную ипотеку выдает Сбербанк, Дельта Банк, ВТБ и еще пара заведений), а вдруг семье и удается отыскать финучреждение, которое согласится дать выплату, условия таковой ипотеки будут попросту грабительскими. Об этом поболтаем чуть потом.

Кроме того в случае если супруги и сумели отыскать хорошую программу кредитования, применять материнский капитал для этих целей они смогут не ранее, чем по окончании трех лет с момента рождения либо усыновления ребенка. Однако здесь направляться упомянуть о ответственном факте: в случае если семья планирует применять полученные средства не как первоначальный взнос, а в качестве выплаты по уже взятой ранее ипотеке, тогда данная норма уже не действует, и семья может распорядиться капиталом сразу после получения сертификата.

Как взять ипотеку при помощи материнского капитала в 2016-2017 году

В случае если вас не отпугивают вышеописанные неприятности, и вы все же готовы применять материнский капитал как стартовый взнос за новый дом либо квартиру, тогда направляться шепетильно готовиться. Первое, на что направляться обратить внимание, сможет ли ваша семья по большому счету взять ипотеку? Чтобы убедить банк дать вам кредит на жилье, семья обязана выполнить кое-какие условия. В частности, владеть следующими аспектами:

Первоначальный взнос по ипотеке 2016

  • стабильный доход.
  • сертификат для получения материнского капитала на руках.
  • отсутствие иного жилья в собственности.

В случае если выполняются три этих минимальных требования, тогда семья способна рассчитывать на то, что банк удовлетворит заявку на получение заемных средств.

Первоначальный взнос по ипотеке 2016

По окончании того как вы удостоверились в том, что имеете возможность претендовать на ипотеку и выбрали банк, куда готовы обратиться за ее предоставлением, нужно подготовить определенный перечень документов, который, в большинстве случаев, есть стандартным для большинства банков. Среди них:

  1. Полученный ранее сертификат.
  2. Справка 2-НДФЛ.
  3. Ксерокопии налоговых деклараций.
  4. Документ из ПФР о том, что материнский капитал находится на счетах.
  5. Документальное подтверждение дохода родных родственников.

Первоначальный взнос по ипотеке 2016

Имея на руках все документы, вы являетесь в отделение заблаговременно выбранного банка и подаете соответствующую заявку, которая рассматривается в течение 10 дней. В случае если все хорошо, вы получите свои деньги. Но имеется одно крайне важное но.

Сертификат не деньги!

Многие забывают о том, что сертификат не дает возможности взять деньги в ПФР, а только есть правом на их получение. Вследствие этого банк практически выделяет семье еще один кредит, но уже на материнский капитал, который и идет как первый взнос. Ставка по данной сумме равняется проценту рефинансирования Центрального банка, другими словами 8.75%. Пенсионный фонд выплатит сумму лишь по окончании того, как квартира будет в собственности. Это значит, что за подобный стартовый взнос супругам нужно будет платить процент , пока они не выплатят всю ипотеку и лишь тогда ПФР сможет дать деньги банку.

Первоначальный взнос по ипотеке 2016

Поразмыслите пара раз: стоит ли применять материнский капитал, как стартовый платеж по ипотечному кредиту? Значительно выгоднее применять его, как взнос за уже взятую ранее ипотеку. При таких условиях вы сможете взять более низкую ставку, и капитал уйдет на погашение тела кредита, а не только его процентов. Если вы все же планируете расширение и хотите применять для этого кредит со стартовым взносом в виде материнского капитала, лучше еще раз взвесьте все риски. Стоит ли так торопиться либо все же мало подождать, применяя полученные от страны деньги более разумно?