Как снять квартиру в питере

Как верно арендовать комнату либо комнату без посредников в Петербурге?

Сейчас разберемся с тем, как верно арендовать комнату и комнату без посредников. Смею высказать предположение, что в случае если речь заходит о том, дабы снять в аренду недвижимость без посредников, к тому же и стоит выбор между комнатой и квартирой, то основная цель этого мероприятия – сэкономить. Но не любая экономия есть оправданной, и время от времени лучше переплатить сходу.

Как снять квартиру в питере

Итак, вы четко определились с тем, что уплачивать агенту недвижимости 100 либо 50% от стоимости аренды за первый месяц не желаете, кроме этого вас не очень устраивает возможность платить сходу за первый и за последний (в то время, когда же он будет-то!) месяц. Да, по своему опыту съема жилья и в Питере, и в Киеве, могу заявить, что избавиться от лишних платежей весьма кроме того реально, кроме того в случае если имеется в виду долговременная аренда.

Поверьте, там вы отыщете и квартиру студию эконом класса у метро Звездная, и элитные апартаменты на дни на Невском проспекте.

Как снять квартиру в питере

Но на данный момент мы желаем сэкономить и интересуемся тем, как верно арендовать комнату либо комнату без посредников. Большое количество информации по этому поводу возможно определить из сообщения, которое покинуто предлагающим недвижимость, но все же, если оно написано с ошибками и по большому счету неинформативно, это ничего не означает. Лучше перезвонить.

Первый вопрос, который нужно задать по окончании приветствия, агент это либо хозяин. Время от времени агенты маскируются под собственников, но в случае если вас интересует отсутствие посредников, общаться нужно как раз с хозяевами. Потом не худо расспросить о конкретных параметрах сдаваемого жилья. Самое серьёзное возможно определить по телефону, подробности – при личном осмотре.

Главные параметры, на каковые нужно обращать внимание, снимая квартиру в Петербурге, да и, в принципе, в любом другом городе:

География (если вы нашли хороший вариант, и он на 500 рублей дешевле, чем вы предполагали, но находится в 9 километрах от метро, сами понимаете, что утренние путешествия на работу съедят больше времени, нервов и денег). Снимать жилье нужно там, где комфортно. Тем более, что вы сами выбираете предложения.

Как снять квартиру в питере

Осмотр дома и фактически жилого помещения. Я ни при каких обстоятельствах не предъявлял твёрдых требований к квартире либо комнате, в первую очередь ориентировался на цену, но не забываю, как в свое время мои привычные снимали прекрасную квартиру всего в 600-700 метрах от метро за достаточно хорошую цену, но путь к дому пролегал через парк, который и парком-то не назовешь. Лес, одним словом. Стоит ли экономить, и любой вечер ходить по такому лесу? Я бы не стал!

Адекватность хозяев – это самое основное. Сделать выводы об адекватности возможно сначала общения. В принципе, я интересуюсь психологией и что-то в этом деле смыслю. Поведаю о своем случае. Я арендовал комнату у метро Пионерская на улице Аэродромной – ровно на три месяца по цене 45 тысяч за период+ телефон, свет и Интернет. Хозяйка оказалась намерено съехала к своей подруге, дабы пожить у нее летом и подзаработать на сдаче. Намедни она пришла и принесла квитанцию за воду, дескать, оплатите, будьте любезны. Я ей начал сказать о том, что мы так не договаривались, но ее аргументы были металлическими: вы так как водой пользуетесь. Мораль какова? Заключайте договора (но об этом я еще напишу попозже).

Еще один пример из жизни данной квартиры. Намедни лежу на диване, за ноутбуком, слышу, поворачивается ключ в замке. Я прямо-таки онемел. Заходит малой таковой как к себе домой и говорит, я за вещами. Это – ее сын. Обычный движение по большому счету? Я говорю ему, дескать, ты звони в следующий раз и давай предупреждение, что придешь.

Я много слышал о том, что многие хозяева наведываются к арендаторам и контролируют, как те придерживаются порядка и т.д. но о таком еще не слыхал. Именно это и имеется адекватность, которую ни в каком соглашении не пропишешь. Как выяснить? Ну возможно методом личного общения. В принципе, такие простые люди мне весьма красивы, которым никакие договора не необходимы, и мне приятнее снимать квартиру у для того чтобы человека, чем у того, кто будет составлять соглашения и все до мелочей обрисовывать.

На что еще обращать внимание? Мне для работы был нужен Интернет, хозяйка объявила, что все ОК, Интернет имеется. В то время, когда я начал подключаться, оказалось, что она ровным счетом ничего не знает, имеется кабель, имеется IP адрес, что делать дальше – без понятия.

Хорошо, что я смыслю в этих делах, но у меня солидные сомнения на счет того, что рядовой пользователь Интернета имел возможность подключить свой ноутбук к имеющейся сети (кстати, это – Интернет-провайдер Матрикс, и за их хорошую научно-техническую поддержку желаю выразить респект).

Если вы желаете верно арендовать комнату, не помешает ознакомиться со всеми-всеми мелочами, к примеру, о том, хорошо ли работает слив в унитазе. Нечего тут стесняться. Позже станете стесняться, в то время, когда окажется, что вода в бачок не поступает. По поводу воды, особенно в Санкт-Петербурге, также большое количество различных моментов появляется.

Вы, точно, понимаете, что бич питерских квартир – это отключение воды на летний период. В то время, когда я общался с хозяйкой, она ни о чем таком не сказала, а позже я задал вопрос, отключают ли у них воду, она ответил, ну да, как и у всех, вы же понимаете. Ну откуда, спрашивается, я могу знать, установлен в ее квартире бойлер либо нет, отключают у нее воду либо нет? График отключения воды пришлось искать в Интернете, ожидаю эту приятность в последних числах Июля, в первых числах Августа.

Как снять квартиру в питере

Сейчас что касается договора. Вопреки корректности, я считаю, что соглашение ровным счетом ничего не решает. И я растолкую из-за чего. По причине того, что обладатели квартир, в большинстве случаев, не уплачивают налогов, а также в случае если что-то отправится не так и они обратятся в ту же самую милицию, то может появиться вопрос, уплачивают ли они налоги с данной сделки. А грамотный обладатель квартиры вряд ли на это отправится. Но имеется неграмотные либо по большому счету непонимающие этого. Исходя из этого я считаю, что соглашения заключать нужно, и обрисовывать все весьма кроме того детально – наличие телевизоров, стиральной машинки, пылесоса и всего-всего.

Об оформлении договора аренды квартиры либо комнаты я еще напишу, но, в принципе, сам их ни при каких обстоятельствах не заключал. Просто наблюдал на людей, и неизменно все было хорошо, вот лишь сейчас воду приклеили, да и за воздушное пространство, возможно, еще вынудят платить. Но потому, что я снимаю всего на три месяца, то нет особенного жажды разбираться – плюс-минус несколько сотен рублей особенной погоды не сыграют. В конце-то концов я же не комнату в коммунальной квартире снимаю и за двести рублей скандалов устраивать не планирую, тем более, что хозяйка приписала меня у себя.

Кстати, в случае если для вас вопрос регистрации, не постесняйтесь задать вопрос, может ли хозяин приписать у себя. Я внес предложение хозяйке за это тысячу рублей, еще 180, по-моему, пришлось дать на почте, итого за 1180 рублей я взял временную регистрацию гражданина СНГ в Петербурге (по большому счету я гражданин Украины), что весьма кроме того принципиально важно и намного лучше, чем левая регистрация за те же деньги от неизвестных контор.

Всего не перечислишь. Смотрите и решайте, что конкретно интересует вас, и что для вас возможно решающим – Интернет, тёплая вода, наличие стиральной машинки. В случае если, допустим, наличие Интернета принципиально, как для меня, об этом лучше задать вопрос заблаговременно – еще по телефону, дабы в случае отсутствия не терять времени.

Что же касается того, как верно арендовать комнату в Петербурге, само собой разумеется, правила приблизительно такие же, но добавляется одно громадное но – соседи. И я очень рекомендую постараться снять хотя бы дешевенькую студию на Звездной вместо просторной комнаты. Кроме того хорошие соседи через пара месяцев совместного проживания смогут превратиться в злейших врагов. Но в случае если бюджета хватает лишь на комнату, не постесняйтесь лично познакомиться со всем живущими. В случае если в начале появляются сложности, в будущем их будет лишь больше, поверьте моему опыту!

Само собой разумеется, всего не перечислить, в случае если желаете добавить какие-либо советы либо предостережения из личного опыта, пишите в комментариях.

Как верно арендовать комнату либо комнату без посредников в Петербурге. 4 комментария

Здравствуйте, планирую реализовать свою квартиру. Посоветуйте как лучше это сделать в первоначальный раз? Через агенство либо по объявлению.
Т.е по объявлениям слышал, что приходят наблюдают, а позже грабят.